Barrierefrei mit Balkon und Parkplatz

2351 Wiener Neudorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,01
  • Miete (Netto) € 620,15
  • Betriebskosten (Netto) € 149,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 770,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,01
  • Umsatzsteuer € 80,00
  • Kaution € 2.550,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 16,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Wohnen am Anningerpark!

Schöne, ruhige und barrierefreie 52 m² große Neubauwohnung, welche sich im vierten Liftstock einer gepflegten Neubauanlage aus dem Jahre 2015 in Wiener Neudorf befindet und sich wie folgt gliedert:

• Vorraum
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und Loggia,
• Schlafzimmer mit Verdunkelungrollos
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
• WC mit Pissoir

Kleinigkeiten, die das Leben schöner machen:

• Fußbodenheizung,
• Parkplatz,
• großzügige Loggia,
• Kellerabteil auf der Wohnebene
• Barrierefrei

Kosten:
Netto Miete € 620,16 + 10 % ist 62,02 = € 682,18
BK Miete € 119,85 + 10 % ist 11,98 = € 131,83

Parkplatz € 26,07 + 20 % ust 2,61 = € 28,68
BK parkplatz € 6,10 + 20 % ust 1,22 = € 7,32

Gesamtmiete € 850.-- / monat

Kaution: € 2.550,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis sowie ein KSV Auszug (Mieterpass) vorzulegen! https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter

Zusätzlich zu den monatlichen Ausgaben kommen noch die Energiekosten, je nach Verbrauch.

Südlich von Wien gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Südautobahn und das öffentliche Netz (Badner Bahn). Ein Supermarkt befindet sich direkt ums Eck.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/8Ab4

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620,15zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,85zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 850,01
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Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 2731/611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,01

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Frau Mirka Engel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 9690981
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