Ausgebautes Ecklokal in 1160 Wien zu mieten

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 378,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.726,76
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.438,97
  • Miete (Netto) € 5.443,41
  • Betriebskosten (Netto) € 995,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.438,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.726,76
  • Umsatzsteuer € 1.287,79
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 32,60 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Beschreibung

Lage:
Das Ecklokal befindet sich inmitten der Thaliastraße umgeben von diversen Nahversorgern, sowie Gastronomien. Die Anbindung ist durch die U-Bahn, sowie Bus und Straßenbahn gegeben.

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale mit 3 Ebenen, die erneut zur Vermietung gelangt. Das OG ist separat durch das allgemeine Stiegenhaus, das auch mit einem Lift ausgestattet ist, begehbar und kann als Büro genutzt werden. Das Ecklokal ist bereits entsprechend ausgebaut und verfügt neben fertigen Installationen auch über eine Klimaanlage.

Verfügbare Fläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 378,54 m²
Keller: ca. 120,22 m²
EG: ca. 258,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,38
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,63
Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,62

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Thaliastraße
Straßenbahn: 46

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/44926 | Objekt melden
  • Nutzfläche 379 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.726,76

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Herr Stefan Braune

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