Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 940,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 21,00
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 84,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/417-419 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00

5.OG
Top 546/547: ca. 32 m² - reserviert -
Preis auf Anfrage

3. OG
Top 310-328: ca. 440 m² (verfügbar ab 1.1.2023)

6.OG
Top R/606-607 + 608-617; 643-644 ca. 296 m² - reserviert -
Top R/601-603 ca. 60 m² - reserviert -

Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 4,44 zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden)
Heizkosten/netto/m²/Monat: ca. € 1,19
Kühlkosten/netto/m²/Monat: ca. € 0,96/m²

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1, U4 (U2 ab Ende 2023)
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

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Objekt Nr. 109/22979 | Objekt melden
  • Nutzfläche 940 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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