Prachtvolle Altbaubüros direkt beim Musikverein in 1040 Wien zu mieten

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1551,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 35.031,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 29.192,57
  • Miete (Netto) € 26.367,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.825,57
  • Monatliche Kosten (Netto) € 29.192,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 35.031,08
  • Umsatzsteuer € 5.838,51
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 134,50 kWh/m².a
C fGEE: 1,53

Beschreibung

Prachtvolle Altbaubüros direkt beim Musikverein

Zur Vermietung gelangen generalsanierte Büroflächen in einem schönen Jungendstil-Haus im 4. Bezirk direkt beim Musikverein und hinter dem Schwarzenbergplatz. Das Objekt liegt unweit des Verkehrsknotenpunktes Karsplatz, in unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Tiefgaragen.

Das Objekt verfügt über ein stilvolles Entrée und Stiegenhause, die Büroflächen sind klassiche Altbau-Büroflächen mit wunderschönen Sichtachsen in die nähere Umgebung.

Tops 2, 5-6a, 7, 8A sowie 9 derzeit gesamt - 1.551 m²
Top 2 ca. 477 m²
Top 5-6 ca. 556 m²
Top 7 ca. 274 m²
Top 9 ca. 244 m

Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,87 inkl. Liftkosten

Weitere verfügbare Flächen:
Top 3 ca. 147 m²
Top 8 ca. 179 m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A, 2A,


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/44903 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.551 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 35.031,08

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
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