Innenstadtbüro zwischen Freyung und Burgtheater - 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 131,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.158,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.632,26
  • Miete (Netto) € 2.440,52
  • Betriebskosten (Netto) € 191,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.632,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.158,71
  • Umsatzsteuer € 526,45
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 86,40 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.09.2022

Beschreibung

Innenstadtbüro in zentraler Lage zwischen Freyung und Burgtheater.In einem repräsentativen Altbau gelangt in bester Innenstadtlage eine Bürofläche zur Vermietung. Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, Burgtheater, Cafe Landtmann ist die Infrastruktur in der direkten Umgebung als Sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Erreichbarkeit durch die nahe gelegene U-Bahn Station Schottentor ist ebenfalls sehr gut.

Verfügbare Fläche:
5. OG: ca. 132,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,30

Ausstattung:
Parkettboden
Kabelkanäle
Hauszentralheizung (Fernwärme)
Beleuchtung
Kühlung

Zusätzlich können auch noch folgende Lagerflächen angemietet werden:
M01 ca. 43,07 m²
K04 ca. 16,35 m²
M05 ca. 17 m²
M06 ca. 13,14 m²

Verkehrsanbindung:
U2-Schottentor, U3-Herrengasse
Straßenbahnlinien (Schottentor): D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/11650 | Objekt melden
  • Nutzfläche 132 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.158,71

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 883 812 77
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