Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,89 m²
  • Kellerfläche 6,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.149,64
  • Gesamtbelastung (Netto) € 980,35
  • Miete (Netto) € 855,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,06
  • Heizkosten (Netto) € 63,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 5,29
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.043,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.149,64
  • Umsatzsteuer € 106,29
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Mieten auf höchstem Niveau - in den Parkapartments am Belvedere

+++ Weitblick über die Stadt +++ Top Ausstattung +++ hauseigenes Gym +++

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 17. Stockwerk in den eben fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, welches von dem namhaften Architekten Renzo Piano entworfen wurde. Die bodentiefe Verglasung verleiht Ihnen ein außergewöhnliches Gefühl von Helligkeit und Weite. Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Raumaufteilung:

Vorraum + AR + Badezimmer mit WC und Dusche

Wohnküche + Balkon (südwestlich ausgerichtet)

Schlafzimmer 

Die Wohnung bietet höchsten Komfort und eine top Ausstattung. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und gekühlt mit einer Deckenkühlung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Einrichtungen wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Gym, ausgestattet mit modernen Technogym-Profigeräten, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Vermietet wird die Wohnung auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und ist ab sofort zu beziehen.

Lage:

In direkter Umgebung befinden sich der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten. Der angrenzende Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Shops und Restaurants, welche an allen Wochentagen geöffnet haben.

Die Wiener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U1

S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

Straßenbahnlinien D, O, 18

Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse

Sämtliche Fernzüge

Direktverbindung zum Vienna International Airport/ Flughafen (ca. 30min)

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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gern zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <600m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <775m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 304 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.149,64

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Frau Sarah El Sayed

Tel.:+43...

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