NÄHE U3 - SCHÖNE HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit GRÜNBLICK

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,73
  • Miete (Netto) € 538,00
  • Betriebskosten (Netto) € 176,79
  • Sonstige Kosten (Netto) € 11,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,40
  • Umsatzsteuer € 72,67
  • Kaution 2.440,00 €
  • Maklergebühr 1.744,15 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 147 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2022

Beschreibung

NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE - NÄHE SCHMELZ SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG

  • 2. Stock mit Lift
  • 2 fast gleich große Zimmer (Durchgangszimmer)
  • kleine einfache Küche
  • großes modernes Duschbad mit WM Anschluß und heizbarem Handtuchhalter
  • sep. WC
  • Gasetagenheizung
  • Parkettböden
  • Freigegebene Gesamtmiete € 812,60

Infrastruktur/ Nahversorgung:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • U3 Hütteldorferstrasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
  • Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
  • Nähe Schmelz

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung  MRG 
  • unbefristete Anmietung
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,40

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Cornelia Mozdzanowski

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