Zentrum | Cafe / Bar / Restaurant in Bestlage!

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Keller Altbau Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 64,05 m²
  • Gesamtfläche 232,14 m²
  • Nutzfläche 232,14 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.500,00
  • Miete (Netto) € 6.884,14
  • Betriebskosten (Netto) € 615,86
  • Ablöse € 180.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.500,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 89 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

 Cafe / Bar / Restaurant in Toplage zu vermieten! 1010 Wien | Zentrum

Zum Vermieten gelangt ein Charmantes Lokal welches komplett eingerichtet ist und ab sofort zur Verfügung steht!

Das Lokal besticht mit hervorragende Lage in mitten des 1. Bezirks!

Diese besteht aus einem Gastraum mit Schauküche und Bar, sowie Abstellraum und WC-Anlagen. 

Im Keller (absolut trocken) befinden sich 2 Lagerräume, Abstellraum sowie WC-Anlagen für das Personal.

Die Mietdauer wird auf 10. Jahre befristet - Verlängerungsoption ist gegeben

Gesamtfläche Lokal: 168,08 m²

Gesamtfläche Keller: 64,05 m²

Zur Auswahl stehen zwei Varianten: 

Variante A:  Ablöse: 180.000,- | mtl. Mietzins 7.500,- (inkl. BK / Heizkosten / Warmwasser) 

Variante B: Ablöse: 90.000,- | mtl. Mietzins 9.000,- (inkl. BK / Heizkosten / Warmwasser) 

Provision: 3 x BMM zzgl. USt.

Ablöse:    3%  zzgl. USt.

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas 
Tel.: +43 660 / 811 39 96
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Gewerbe Objekt besticht mit absoluter Traumlage!
Die beliebte Einkaufsstraße Stephansplatz sowie Schwedenplatz ist nur in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Genauso wie die Verkehrsanbindung : U1 Stephansplatz/ Schwedenplatz

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Objekt Nr. 1250 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 232 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.500,00

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