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Attraktive Bürofläche, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 400,11 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.785,99
Gesamtbelastung (Netto) € 5.217,86
Miete (Netto) € 3.961,08
Betriebskosten (Netto) € 860,58
Heizkosten (Netto) € 396,20
Miete pro Quadratmeter € 9,90
Monatliche Kosten (Netto) € 5.217,86
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.261,43
Umsatzsteuer € 1.043,57
Kaution € 38.000,00
Maklergebühr 17 357,98 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,90 kWh/m².a

C fGEE: 1,34

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Büroräumlichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße.Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto
3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto

Ausstattung:
Teppichboden
Beleuchtung

Kaution: 3-6 BMM

Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Autobahn, Bus, Bahn - in unmittelbarer Umgebung vorhanden

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Anfragen