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Modernes Büro, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Gebäude (2)

Plan Linz Gruberstra

Grundriß Top 3.1

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 415,60 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.010,01
Gesamtbelastung (Netto) € 5.419,87
Miete (Netto) € 4.114,44
Betriebskosten (Netto) € 893,90
Heizkosten (Netto) € 411,53
Miete pro Quadratmeter € 9,90
Monatliche Kosten (Netto) € 5.419,87
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.503,84
Umsatzsteuer € 1.083,97
Kaution € 39.000,00
Maklergebühr 18 030,02 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,90 kWh/m².a

C fGEE: 1,34

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße.Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto
3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto

Ausstattung:
Teppichboden
Glaswände
separate Archiv- und Serverraum
Beleuchtung
Balkon

Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Autobahn, Bus, Bahn - alles in unmittelbarer Umgebung

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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