Baubewilligte Reihenhaussiedlung

2020 Hollabrunn | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1022,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000

Energieausweis

B HWB: 30,90 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Baubewilligte Reihenhaussiedlung auch als Share Deal zu kaufen.

Eingereicht und baubewilligt sind auf einem leeren Grundstück am nördlichen Rand der Gemeinde Hollabrunn in bester Ruhelage, 5 moderne 4-Zimmer Reihenhäuser mit Garten, Terrasse u. 7 KFZ Abstellplätze. Es kann sofort gebaut werden.

Die gesamte Anlage wurde nicht unterkellert und zweigeschoßig eingereicht - ohne Dachschrägen!

Zu den vorhandenen Unterlagen zählen:

+) Baubewilligung mit den bewilligten Plänen
+) Pläne auch als DWG
+) Bodengutachten
+) Vermessungspläne
+) Vorstatik
+) Energieausweis
+) Kaufverträge und WE Veträge inkl. Statut
+) Nutzwertgutachten
+) Visualisierung
+) BAB

weitere Informationen:
Grundstück: 1.022m2

geplante Raumaufteilung je Reihenhaus:

ERDGESCHOSS:
Das Reihenhaus besteht im Erdgeschoß aus Windfang, Vorraum, Technikraum, WC sowie Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Ein Abstellraum ist vom Vorgarten aus zu begehen. Loggia und Terrasse schließen direkt an den großen Wohnraum an.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoß umfasst den Schlafbereich mit 3 Zimmern, Bad und WC. Vom größten Schlafraum erreicht man auch den Balkon, der Privatsphäre garantiert.
Kein Raumverlust durch störende Dachschrägen!

Die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe betrieben, Außenbeschattung mit Raffstore bei den Fenstern sind inkludiert.

Ebenfalls die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach und eine elektrische Ladestation am KFZ Abstellplatz.

Lage:
Der Bahnhof ist in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Das Stadtzentrum, Gemeindeamt, Kellergasse und Heurigen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Hollabrunn punktet durch die reizvolle Weinviertler Landschaft und mit sehr guter Erreichbarkeit von/nach Wien.

Hollabrunn ist eine moderne Stadt mit zahlreichen erstklassigen Bildungseinrichtungen uns genießt einen hervorragend Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Sowohl Pflichtschulen als auch Allgemeinbildende Höhere und Berufsbildende Schulen finden sich hier.

Die medizinische Versorgung ist durch das Landesklinikum Hollabrunn gewährleistet.

Für Familien gibt es ein großes Angebot an Förderungen für Babys und Kleinkinder und an Aktivitäten wie zB Stadtbad, Kunsteisbahn, Motorikpark, Walderlebniswege, Rad- und Wanderwege.

Reizvolle Kellergassen und Heurigen runden das Wein & Kulinarik Angebot ab.

Kaufpreis: € 449.000,-

Der Kauf kann auch als ShareDeal abgeschlossen werden.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hauptstraße 8, 2484 Landegg


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Objekt Nr. fi - 336 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.022 m²
  • Kaufpreis€ 449.000

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Herr Andreas Frank

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