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2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Ruhelage

1140 Penzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Ausstattung

Balkon Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 37,22 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
Miete (Netto) € 621,07
Betriebskosten (Netto) € 59,84
Kaution € 2.200,00
Maklergebühr 1.361,82 € (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m².a

fGEE: 0,43

Zustand

Baujahr 2018

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2018 errichtete Dachgeschosswohnung mit nettem Balkon im ruhigen Trakt 2 des Gebäudes.

Durch einen modernen Grundriss teilt sich diese Immobilie trotz der kompakten Größe in 2 geräumige Zimmer auf und bietet dadurch optimalen Wohnkomfort.

Der ca. 4,35 m² große Balkon hat einen schönen Fernblick und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung besticht neben den sonnendurchfluteten Räumen, durch die hochwertige Ausstattung mit Marken-Armaturen sowie Eichenparkett.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution: € 2.200,-

Die Provision beläuft sich auf € 1.361,82 zzgl. 20% USt. (€ 272,36), somit € 1.634,18.

Die Gesamtmiete von € 749,- gliedert sich wie folgt:

Nettomiete € 621,07

BK € 59,84

10% USt. € 68,09

Bruttomiete € 749,00

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Lage:
Die gute Infrastruktur bringt Sie sowohl rasch ins Grüne als auch in die Stadt. Die nahe gelegenen Steinhofgründe sorgen für Erholung und die U4-Station Ober St. Veit ist fußläufig oder per Bus gut erreichbar.

Die Straßenbahn 49, die direkt vor der Haustür eine Station hat, bietet eine gute Anbindung an die U3.

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