TOP GASTRONOMIEOBJEKT mit riesigem, wunderschönen Schanigarten in perfekter Lage zu vergeben

1110 Wien,Simmering | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 480 m²
  • Gesamtfläche 700 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.536,00
  • Kaution Überweisung
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. (Name, Adresse, Firma, Telefonnummer, Mail). Es werden nur Anfragen mit korrekter Datenangabe beantwortet.
Die Daten des Lokales sollen sehr diskret behandelt werden, dafür bitten wir um Verständnis. Bei Interesse bitten wir Sie auch um Diskretion.

Hier wird ein wunderschönes Gastronomieobjekt in perfekter Lage aus privaten Gründen vergeben. Es stehen alle Möglichkeiten offen.
* Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 700 m² m². Die Genehmigungen sind sehr weitreichend, es gibt einen sehr großen, stylischen Schanigarten, eine Top Einrichtung und alles ist möglich: Kaffeehaus, Restaurant, Shisha-Lokal (Garten) , sowie Cocktail-Bar. 

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% Ust. beträgt € 8.536,-- und könnte eventuell geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet und es besteht derzeit ein Weitergaberecht.

* Als Kaution sind € 28.000,-- zu überweisen.

*  Eine etwas höhere aber gerechtfertigte Ablöse für Investitionen etc. wird verlangt. 
Ablösehöhe auf Anfrage. Geräteliste und Pläne und Details nennen wir auch gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100152137 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 700 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.536,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Verena Latinovich

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 48 07 274
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12838605
1