Außergewöhnliches 1-Zimmer Büro mit großer Terrasse zu vermieten!

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Lift Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 20,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 655,97
  • Miete (Netto) € 604,50
  • Betriebskosten (Netto) € 33,32
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 655,97
  • Umsatzsteuer € 131,19
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 47,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,08

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2022
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro / Atelier im 1.DG!

Die Einheit besteht aus einem Zimmer mit einem WC und Anschlüsse für eine Küche. Das Büro ist von einer 180 Grad Terrasse umgeben und bietet einen traumhaften Weitblick.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die U6-Michelbeuern/AKH ist nur 400m fußläufig entfernt. Die Straßenbahnlinie 42 ist direkt um die Ecke zu erreichen. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 42
- U6-Michelbeuern/AKH

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 BMM + 20 % USt. Provision

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 20 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 655,97

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