repräsentatives Altbaubüro in bester Lage | Schottenring

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.481,19
  • Miete (Netto) € 3.214,40
  • Betriebskosten (Netto) € 266,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.481,19
  • Umsatzsteuer € 696,24
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 93,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1934

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses traumhaft schöne, sehr gut aufgeteilte Altbaubüro befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im Herzen Wiens. 

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • 3 Büros
  • Teeküche
  • getrennte Toiletten
  • Abstellraum

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Nähe zu Tuchlauben, Rotenturmstraße und Schwedenplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Herman-Gmeiner-Park und der Rudolfspark sind in unmittelbarer Nähe. 

Die öffentliche Anbindung ist über die Linie U4 (Schottenring) und die Linien 1, 2, D und U2Z optimal gegeben.

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem drei jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7051 | Objekt melden
  • Nutzfläche 161 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.481,19

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Herr Frieder Tim Heissenberger MSc

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