Provisionsfrei - Helle Wohnung in bester Lage Nähe Schörgelgasse für Familie oder WG

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,00 m²
  • Nutzfläche 89,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete (Netto) € 1.150,00
  • Heizkosten (Netto) € 38,00
  • Parkplatz € 80,00
  • Kaution € 2.300,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2022

Beschreibung

Die sonnige Wohnung mit knapp 90 qm Wohnfläche liegt im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger und grüner Sackgassenlage. Der Mietzins für die Wohnung inkl. Kellerabteil beträgt € 1.150,- (exkl. Betriebskosten; Strom ist selbst anzumelden, Wasser und Heizung nach Verbrauch).

Die Grazer Innenstadt sowie alle Grazer Universitäten sind mit dem Fahrrad oder die in unmittelbarer Nähe gelegenen Öffi-Haltestellen (Straßenbahnlinien 3, 13 bzw. 3/5; Buslinien 60, 61, 63 und 64) in wenigen Minuten erreichbar. Diese Haltestellen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Lidl, Spar, Billa, Libro, dm, Apotheke sowie Cafés, Bäckereien und die Konditorei Philipp) sowie diverse Ärztinnen/Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die Wohnung verfügt über eine große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Parkettboden, von der auch der südseitig gelegene und überdachte Balkon abgeht. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug sowie einer Theke, die die Abgrenzung zum Wohnzimmer bildet, ausgestattet. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Sat-Anschluss vorhanden.


Daneben stehen drei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit Fenster Richtung Süden, die übrigen beiden mit Fenster bzw. französischem Balkon Richtung Norden) zum Schlafen/Arbeiten/als Kinderzimmer/... zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtlichen Schränke (Pax) können nach Vereinbarung auf Wunsch übernommen werden. Das zuletzt als Schlafzimmer genutzte Zimmer mit dem französischen Balkon verfügt außerdem über einen fluoreszierenden Sternenhimmel, der von einem Fachmann direkt auf die Decke aufgetragen wurde und beim Einschlafen eine nette, dezente Sternenhimmelstimmung vermittelt.


Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (auf Wunsch mit Einbauregalen; durch die zusätzliche Tür könnte der Abstellraum auch als begehbarer Schrank genutzt werden), ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, elektrischem Handtuchtrockner-Heizkörper sowie einem getrennt begehbaren WC zur Verfügung. Bad und WC verfügen außerdem über eine Lüftung.


Alle Räume der Wohnung sind getrennt voneinander durch den Vorraum mit Einbaugarderobe begehbar, sodass die Wohnung durch die perfekte Raumaufteilung für eine Familie ebenso geeignet ist wie für eine WG. In allen Räumen mit Fenstern sind Fenster mit stabilen Spannrahmen-Insektengittern ausgestattet.


Weiters gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen außerdem ein Garten mit Kinderspielplatz, zwei versperrbare Fahrradabstellräume, Besucherparkplätze und Fahrradständer vor dem Haus, ein Trockenraum für Wäsche sowie eine Dachterrasse mit Schloßberg-Blick zur Verfügung. Der Briefkasten sowie eine Post-Empfangsbox befinden sich ebenfalls im Haus. Ein in der hauseigenen Tiefgarage befindlicher eigener Kfz-Abstellplatz (erreichbar ohne das Gebäude zu verlassen) kann dazugemietet werden.


Die Wohnung ist ab 1. Juli 2022 verfügbar; nach Vereinbarung wäre allenfalls auch ein früherer Bezug möglich. Provisionsfrei vermietet. Ein Energieausweis ist angefragt.


Für Fragen oder Besichtigungstermine nutzen Sie bitte das Anfrageformular. Bloße Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objekt Nr. p12836440 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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