2493 Lichtenwörth, Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gästehaus

2493 Lichtenwörth | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 700 m²
  • Wohnfläche 204,24 m²
  • Gartenfläche 530 m²
  • Gesamtfläche 210 m²
  • Nutzfläche 204,24 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 635.000

Energieausweis

B HWB: 43,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die sowohl als Familienwohnsitz, als auch als Objekt für zwei Generationen geeignet ist. Das modern ausgestattete Objekt gliedert sich in ein großzügiges Wohnhaus und ein separates Gästehaus welches ausreichen Platz bietet. 

Objektdetails: 1. Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. In das Haus wurden modernste Baustoffe verbaut und auch auf

eine energieeffiziente Ausführung geachtet.

Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen 152,14 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung.

Dem zukünftigen Eigentümer erwarten folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • separates WC
  • kleines Bad mit Dusche
  • Gästezimmer,
  • großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich (42 m²)
  • kleiner Arbeitsraum

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Dusche und WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • 3 Schlafzimmer
2. Gästehaus: 

Das Gästehaus in auch in Massivbauweise errichtet und wurde 2014 saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut, eine neue Gasheizung installiert und auch die Fassade gedämmt. Hier steht dem neuen Eigentümer eine Nutzfläche von 52,10 m² zur Verfügung. In diesem Nebengebäude sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
Lage:

Die Marktgemeinde Lichtenwörth verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zwei Kindergärten (einer davon in unmittelbarer Nähe 50 m), eine Volksschule und eine neue Mittelschule vorhanden, weiters auch alle notwendigen Nahversorger und Ärzte.

In Lichtenwörth gibt es ein vorbildliches Vereinsleben, eine sehr gute Gastronomie und sehr viele Freizeitmöglichkeiten, daher ist der Ort als Wohnsitz sehr beliebt. Lichtenwörth hat über die Nordspange eine sehr gute Anbindung an die Südautobahn. Wiener Neustadt als Bezirkshauptstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Obere Landstraße 9 / 2, 3500 Krems an der Donau


Alle Objekte von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Zur Website von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Objekt Nr. 21625 | Objekt melden
  • Wohnfläche 204 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 635.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Friedrich Wanzenböck

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 1547251
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12834280
1