360 TOUR // ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Büroraum Büroraum
Büroraum
Büroraum Büroraum
Büroraum
Büroraum Büroraum
Büroraum
Küche Küche
Küche
Plan Plan
Plan
Büroraum Büroraum
Büroraum
Vorzimmer Vorzimmer
Vorzimmer
WC WC
WC
Büroraum Büroraum
Büroraum
Stiegenhaus Stiegenhaus
Stiegenhaus
Pavlache Pavlache
Pavlache

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 160,72 m²
  • Nutzfläche 160,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.177,43
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.481,19
  • Miete (Netto) € 3.214,40
  • Betriebskosten (Netto) € 266,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.481,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.177,43
  • Umsatzsteuer € 696,24
  • Kaution € 12.500,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 116 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 110 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

Dieses in zentraler Lage gelegene 3-Zimmer-Büro im 4. Liftstock eines Altbaugebäudess wird als Erstbezug nach Renovierung wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großer, straßenseitiger Büroraum, 2 hintereinander gelegene, große Räume zur Hofseite, Küche, 2 WC.

Ausstattung:
- durchgehend Parkettboden in allen Räumen
- moderene Einbauküche komplett möbliert
- Gasetagenheizung

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVLCM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3214,4zzgl 20% USt.
Betriebskosten €266,79zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €696,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €4177,43
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:116.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 5/17822 | Objekt melden
  • Bürofläche 161 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 4.177,43

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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