TOP INVESTITION! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Sehr schön gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Zur Spinnerin mit Blick auf den Wasserturm!

Diese Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und ihre NO-SW Ausrichtung:

Zentraler Flur, linkerhand das große Wohnzimmer mit Ausgang zur 4,15m² großen Loggia nach Süd-Westen. An das Wohnzimmer schließt sich ein Schlafzimmer an. Rechterhand des Flurs befindet sich die moderne Küche und ein weiteres geräumiges Zimmer mit wunderbarem Blick in den begrünten Innenhof. Ein schönes Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum komplettieren diese freundliche Wohnung.

Wohnnutzfläche 65,61m²

Loggia 4,15m²

Kellerabteil

BK brutto derzeit Euro 167,12

BK Lift brutto derzeit Euro 26,41

Heizkosten brutto Euro 31,15

Warmwasser brutto Euro 17,50

HWB Klasse C 85,65 kWh/m²a

Baujahr ca. 1968

Kaufpreis Euro 279.000,-

Provision 3% zzgl. 20% USt

Die Lage dieser Wohnung Zur Spinnerin in der Nähe des Wasserturms ist sehr attraktiv, weil diese Wohnung nach Süd West Richtung des Wasserspielplatzes ausgerichtet ist und somit einen unverbauten Weitblick bietet. Top Verbindung zur City mit der TRAM 1; Bus 261, 1155, 1158, N62 

Die zukünftige, in der Nähe liegende Station der U-Bahn wird die Lage um den Wasserpark nocheinmal aufwerten. 

Das naheliegende Erholungsgebiet des Wienerberges erreicht man zu Fuß in nur 10-12 Minuten!

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit wir Sie kurzfristig für eine Terminvereinbarung erreichen können. Vielen Dank! Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von ZIerhutReal Martin Zierhut