Gepflegtes Bürohaus direkt an der Schnellbahn - vielseitige Nutzung möglich

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Klimatisiert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 128 m²
  • Bürofläche 377 m²
  • Nutzfläche 505 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.183,68
  • Miete (Netto) € 3.016,00
  • Betriebskosten (Netto) € 167,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.183,68
  • Umsatzsteuer € 636,74
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,06

Zustand

  • Baujahr 1958

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bestens geeignet für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Büro oder Ordination gelangt dieses gepflegte Bürohaus ab August 2022 zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre.

Insgesamt stehen rund 505 m² Nutzfläche zur Verfügung - davon sind ca. 377 m² Bürofläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 128 m² Lagerfläche auf dem Dachboden.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

  • zentraler Vorraum mit Empfang
  • 4 große Bürozimmer
  • Besprechungsraum
  • 4 Toiletten (Damen und Herren getrennt)
  • diverse EDV-, Technik- und Abstellräume
  • seperater Schulungs- und Sozialraum

Obergeschoss:

  • Großraumbüro
  • 1 Besprechungsraum
  • Zugang zum Dachboden mit Lagermöglichkeiten

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Büroräumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und bieten Platz und Stauraummöglichkeiten für ca. 20 bis 25 Mitarbeiter:innen.
Einige Räume sind mit einer Klimaanlage und Fancoils ausgestattet- die weiteren Räumlichkeiten sind gut zu durchlüften. Die generelle Beheizung erfolgt mittels Gas und einem Standardheizkesse.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Aufenthaltsräume sowie die extra Küchenlösung im Erdgeschoss. Die derzeit vorhandene Ausstattung verbleibt nicht in den Büroflächen, die Vermietung erfolgt unmöbliert - einzelne Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In frequentierter Lage zwischen Wien Hietzing und Braunschweiggasse ergibt sich eine hervorragende Erreichbarkeit für Kund:innen und Besucher:nnen.
Die direkte Nachbarschaft bietet diverse Restaurants, sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wien Penzing und eignet sich somit bestens als idealer Firmenstandort.

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Objekt Nr. 5140 | Objekt melden
  • Bürofläche 377 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.183,68

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Frau Gerda Chalupa

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