Myhive am Wienerberg | URBAN GARDEN

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1560,00 m²
  • Nutzfläche 1526,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 16,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 16,00
  • Miete (Netto) € 16,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 16,00

Energieausweis

B HWB: 34,11 kWh/m².a
C fGEE: 1,27

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q3/2023

Beschreibung

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.

Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.

Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.

Grüner als nur begrünt.
Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein?

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:

Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023

weitere Informationen:
Fenster:
3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz

Boden:
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen

Decke:
Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß
Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht
WC: Metall-Langfelddecke

Trennwände:
Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt
Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung

Heizung/Kühlung:
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros,
Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.)
im Parapetbereich

Beleuchtung:
Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor
Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten
Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro)
inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank

Elektro/EDV Büroarbeitsplätze:
Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45.

Lage:
Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mehr über CBRE GmbH

CBRE GmbH

Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien


Alle Objekte von CBRE GmbH
Zur Website von CBRE GmbH
Objekt Nr. 343-05623_7 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.560 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 533 40 80 33
CBRE GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12829131
1