SONNIGE WOHNUNG MIT TERRASSE IN OBERLAA!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,12 m²
  • Kellerfläche 3,97 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.249,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.135,45
  • Miete (Netto) € 962,97
  • Betriebskosten (Netto) € 172,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.135,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.249,00
  • Umsatzsteuer € 113,55
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,23 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG IN U-BAHN NÄHE!

Das beeindruckende neue Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet und soeben fertig gestellt. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. 

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum 
// Loggia

Ausstattung
// hochwertige Tischlerküche inkl. Markengeräten
// Niedrigenergiehaus
// Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung 
// außenliegende, elektrische Beschattung
// Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Freiflächen mit Betonbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift
// barrierefrei

Allgemeine Teile
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie die Einlagerungsräume.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeberin ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

BESICHTIGUNGEN SIND AB MAI MÖGLICH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Erholungsgebiet Wienerberg, die Parkanlage Löwygrube oder der nahe gelegene Kurpark Oberlaa. Ausgedehnt, hügelig und durchaus vielseitig wirken die inselartigen Grünflächen. Und dazwischen ein smartes Verkehrsnetz - die U1-Station Neulaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch die Busse 17A, 70A, 67A und 66A - sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt - entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.

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Objekt Nr. 3344 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.249,00

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Herr Patrick Simetzberger

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