Velden am Wörthersee - Augsdorf: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Tops

9220 Augsdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1318 m²
  • Wohnfläche 275 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Nutzfläche 275 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 944,43
  • Kaufpreis € 1.550.000
  • Betriebskosten (Netto) € 577,58
  • Sonstige Kosten (Netto) € 298,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 875,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 944,43
  • Umsatzsteuer € 68,51
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 65,6 kWh/m².a
E fGEE: 2,53

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung

Wörthersee - Südufer - wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Rasch verfügbar für den Eigenbedarf und zusätzliche Einnahmen durch Vermietung

Die Lage: Das zum Kauf angebotene 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Velden und nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Wörthersee Südufer entfernt. Somit könnte man manchmal auf sein Auto verzichten, denn einige Wege wären fußläufig erreichbar, ins Zentrum geht man ca. 10 Minuten (Entfernung ca. 700m).
Der nächste Einkauf z.B. Interspar (neu) in Velden liegt 2 Fahrminuten entfernt, ebenso die weiteren Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Apotheken, Gemeinde etc.). Zur nächsten Autobahnauffahrt Velden West braucht man weniger als 5 Fahrminuten.

Und die Natur-Wandergebiete bieten sich in unmittelbarer Gegend an, im Sommer als auch im Winter.

Das Mehrfamilienhaus in relativer Wörthersee- bzw. Velden-Nähe:
Auf dem insgesamt ca. 1.300m² Grundstück mit Hanglage wurde ab 2009 das Wohngebäude mit insgesamt 4 Tops und 8 KPZ-Abstellplätzen (4 Carports und 4 im Freien) errichtet.
Im Erdgeschoss liegen die beiden großen Wohnungen mit ca. 92m² mit großen Terrassen und zusätzlichen kleinen Eigengärten.
Im 1. OG befinden sich 2 weitere zurückversetzte kleine Tops mit großen Terrassen.

Aufteilung der Wohnungen:
- EG Top 1: WFL ca.92m² + 26m² Terrasse (vermietet bis Ende Jänner 2023)
- EG Top 2: WFL ca.92m² + 26m² Terrasse

- OG Top 3: WFL ca.44,34m² + 47,66m² Terrasse
- OG Top 4: WFL ca.44,34m² + 47,66m² Terrasse

Für eine Besichtigung ersuchen wir um Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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  • Wohnfläche 275 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.550.000

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

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