Lage - Lage - Lage - Haus in Bestlage

4060 Leonding | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Nutzflächenermittlung Nutzflächenermittlung
Nutzflächenermittlung
Lageplan Lageplan
Lageplan

Ausstattung

Autoabstellplatz Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,02 m²
  • Gartenfläche 276,74 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Maklergebühr 12 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 291 kWh/m².a
E fGEE: 2,75

Zustand

  • Baujahr 1931

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023

Beschreibung

Das 1931 bzw. 1935 errichtete, teils sanierungsbedürftige Haus liegt in Ruflinger Bestlage unweit des Kürnberger Waldes.

Dieses ältere Einfamilienhaus kann als Wohnungseigentumsanteil erworben werden, da auf gegenständlichem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus errichtet wurde.

Eine Sanierung und Vergrößerung des Objektes ist im Rahmen der baubehördlicher Auflagen möglich - es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Leonding.

Als Grundlage zur Wohnungseigentumsbegründung wurde ein Nutzwertgutachten (IST-Zustand) erstellt.

Aktueller Mietvertrag läuft im Februar 2023 aus.

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Objekt Nr. 0004000951 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 350.000

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Herr Markus Follmer

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Tel.: +43 676 8141 8013
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