Moderne Bürofläche gegenüber der Oper!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.151,36
  • Miete (Netto) € 1.151,36
  • Betriebskosten (Netto) € 333,89
  • Miete pro Quadratmeter € 16,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.485,25

Beschreibung

Am Kärntner Ring nahe der Wiener Staatsoper erwartet Sie eine ungefähr 72 Quadratmeter große Bürofläche. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche glänzt durch Ihre phänomenale Lage, gute Raumaufteilung sowie durch den begehbaren Lichthof. Ebenso weißt das Büro eine hohe Raumhöhe sowie eine bereits vorhandene Verkabelung vor.
Hinter den massiven Holztüren, die den Lärm des Opernrings weitgehend dämmen, führt ein breiter Gang in den Innenhof, über den die Bürofläche begehbar ist. Bereits im Eingangsbereich imponiert die Fläche mit einer enormen Raumhöhe und strahlend hellen Wänden. Die mit Parkettboden und Doppelfenstern versehenen Räume bieten ein angenehmes Ambiente. Weiters ist die Fläche mit einer Küche nach modernsten Standards ausgestattet.

weitere Informationen:
-Teeküche
-WC & Dusche
-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
-Barrierefreier Zugang
-Alarmanlage

Lage:
Die sanierte Fläche im ersten Wiener Gemeindebezirk befindet sich in absoluter Bestlage gegenüber der Staatsoper. Die zentrale Lage bietet außerdem eine exzellente Nahversorgung, optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten im nahen Umkreis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 2200158_1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 72 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.151,36

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Herr Heinrich Resmann

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