Wohnhaus möbliert - Nebengebäude - feiner Garten

9733 Horvátzsidány | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1320,00 m²
  • Wohnfläche 156,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 158.500

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Horvátzsidány ist ein zu Österreich grenznaher ungarischer Ort. Von hier nach Rattersdorf, Lutzmannsburg und Bük fahren Sie je 13km, nach Köszeg sind es 8km, nach Oberpullendorf und Szombathely je ca. 25km.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Straße. Das rechteckige 1.320 m² Grundstück ist eine Eckparzelle, ist zur Gänze eben, allseitig eingezäunt und gärtnerisch angenehm gestaltet.

Dominant steht da eine Trauerweide, in bunten Farben blühen hier Blumen und Sträucher, lieblich ist das Mini Biotop nahe der, aus dem Grün weißlich herausstechenden, Sitzgruppe im Garten.
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Das Wohnhaus beeindruckt durch ein angenehm helles Innenleben. Auf ca. 156 m² Wohnfläche kann man auf zwei Ebenen komfortabel leben.

Im Erdgeschoss (EG) finden sich:

- Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen, mit Ausgang auf die Terrasse; zur Diele hin mit einem weit gespannten Bogen geöffnet;
- Küche, gut eingerichtet, startklar ausgestattet;
- Speis gleich neben der Küche;
- Diele mit Stiege zum Dachgeschoss;
- Windfang mit Garderobe;
- Zimmer vom Windfang aus betretbar;
- WC mit Waschbecken und Lüftung;
- Bad mit Runddusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, mit Einbaumöbel, mit Fenster;
- Haustechnikraum als Schleuse in den Garten;
- Abstellkammerl unter der Stiege;
- Terrasse, etwas erhöht und teilweise überdacht;

Im Dachgeschoss (DG) finden sich:

- Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon;
- Schlafzimmer, mit einem Arbeitsplatz ausgestattet;
- Bad mit Badewanne und Waschtisch, mit 2. WC;
- Zimmer als Hauswirtschaftsraum;
- Diele mit Stiege ins EG;
- Balkon, westseitig, mit guter Fernsicht;
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Alle Wohnräume werden mit einer Gas-Kombi-Turbo-Therme zentral beheizt, zusätzlich gibt es im Wohnraum den wohligen Schwedenofen. Energieklasse nach ung. Berechnung EE.

Das Wohnhaus ist massiv errichtet, nicht unterkellert, mit Krüppelwalmdach mit Bramac-Deckung. Es gibt Isolierglas-Holzfenster samt Rollläden;

Ausstattungsmerkmale sind Holztüren und Holzböden im DG, ebenso wie Kabel- und Sat-TV, FN-Telefon, u.a.m.

Die Räume beider Geschosse sind zumeist mit Möbeln ausgestattet, damit bei Erwerb sofort bewohnbar.
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Das Garagengebäude wurde ca. 1999 in Ziegelbauweise errichtet. Dieses ist groß genug, dass darin Auto, Gartengeräte und eine Mini-Werkstatt Platz finden. Garagen- und Einfahrtstor der Einfriedung werden elektrisch gesteuert, haben Funk-Torantrieb.
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Dieses günstige all inklusive Angebot wird aus deutschem Eigentum umständehalber abgegeben. Ein paar Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu freue ich mich auf Ihren Kontakt, gern telefonisch unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

weitere Informationen:
Bezugsfertig möbliert und ausgestattet;

Lage:
Ortslage in Horvátzsidány - nahe Köszeg - grenznaher Ort zu Österreich;

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  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 158.500

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