Wohnhaus möbliert - Nebengebäude - feiner Garten

Dominant steht da eine Trauerweide, in bunten Farben blühen hier Blumen und Sträucher, lieblich ist das Mini Biotop nahe der, aus dem Grün weißlich herausstechenden, Sitzgruppe im Garten.
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Das Wohnhaus beeindruckt durch ein angenehm helles Innenleben. Auf ca. 156 m² Wohnfläche kann man auf zwei Ebenen komfortabel leben.

Im Erdgeschoss (EG) finden sich:

- Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen, mit Ausgang auf die Terrasse; zur Diele hin mit einem weit gespannten Bogen geöffnet;
- Küche, gut eingerichtet, startklar ausgestattet;
- Speis gleich neben der Küche;
- Diele mit Stiege zum Dachgeschoss;
- Windfang mit Garderobe;
- Zimmer vom Windfang aus betretbar;
- WC mit Waschbecken und Lüftung;
- Bad mit Runddusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, mit Einbaumöbel, mit Fenster;
- Haustechnikraum als Schleuse in den Garten;
- Abstellkammerl unter der Stiege;
- Terrasse, etwas erhöht und teilweise überdacht;

Im Dachgeschoss (DG) finden sich:

- Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon;
- Schlafzimmer, mit einem Arbeitsplatz ausgestattet;
- Bad mit Badewanne und Waschtisch, mit 2. WC;
- Zimmer als Hauswirtschaftsraum;
- Diele mit Stiege ins EG;
- Balkon, westseitig, mit guter Fernsicht;
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Alle Wohnräume werden mit einer Gas-Kombi-Turbo-Therme zentral beheizt, zusätzlich gibt es im Wohnraum den wohligen Schwedenofen. Energieklasse nach ung. Berechnung EE.

Das Wohnhaus ist massiv errichtet, nicht unterkellert, mit Krüppelwalmdach mit Bramac-Deckung. Es gibt Isolierglas-Holzfenster samt Rollläden;

Ausstattungsmerkmale sind Holztüren und Holzböden im DG, ebenso wie Kabel- und Sat-TV, FN-Telefon, u.a.m.

Die Räume beider Geschosse sind zumeist mit Möbeln ausgestattet, damit bei Erwerb sofort bewohnbar.
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Das Garagengebäude wurde ca. 1999 in Ziegelbauweise errichtet. Dieses ist groß genug, dass darin Auto, Gartengeräte und eine Mini-Werkstatt Platz finden. Garagen- und Einfahrtstor der Einfriedung werden elektrisch gesteuert, haben Funk-Torantrieb.
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Dieses günstige all inklusive Angebot wird aus deutschem Eigentum umständehalber abgegeben. Ein paar Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu freue ich mich auf Ihren Kontakt, gern telefonisch unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

weitere Informationen:
Bezugsfertig möbliert und ausgestattet;

Lage:
Ortslage in Horvátzsidány - nahe Köszeg - grenznaher Ort zu Österreich;