Gemütliche Wohnung, extra große Terrasse, ländliche Idylle - inklusive Heizung/Warmwasser!!!

3004 Ollern | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 750,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 750,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,240

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zu den 360°Rundumsichten HIER KLICKEN Direkt am ruhigen Hauptplatz von Ollern am Riederberg gelegen, im schönen Landgasthaus "Der wilde Wirt" gelangt diese 60 m2 Wohnung mit herrlich großer Terrasse zur Vermietung. Sie besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung, die Ihnen nicht nur viele entspannende Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse sichert, sondern auch viel Licht und Luft in Ihre Wohnräume bringt. Sie betreten die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist, über den hellen Vorraum, der Sie auch direkt auf Ihre Terrasse führt. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz zur Gestaltung Ihres eigenen kleinen Paradieses durch Grünplanzen und Sitz- und Liegemöglichkeiten. Vom Vorraum aus gelangen Sie ebenfalls in das geräumige, mit großem Fenster ausgestattete, sanierte Badezimmer. Besonderen Komfort bietet hier die Trennung von Dusche und Badewanne. Ausreichend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Die Toilette ist räumlich vom Badezimmer getrennt. Ebenfalls vom Vorraum aus betreten Sie die heimelige mit großer Sitzecke und E-Herd ausgestattete Küche. Diese bietet sich durch ihre Geräumigkeit auch perfekt als Wohnraum an. Neben der Küche finden Sie einen weiteren Raum, den Sie als reines Schlafzimmer oder aber als Wohn- Schlafzimmer nutzen können. Hier können Sie gerne das vorhandene Mobiliar nutzen oder nach Ihren Wünschen frei gestalten. Dieser Raum bietet sich auch für Unternehmen als Unterkunft für zB Arbeiter an, da hier bis zu vier Betten Platz finden. Der Mietpreis versteht sich als Warmmiete, also inklusive aller Betriebskosten wie Strom, Heizung und Warmwasser!!! Ollern, genießen Sie hier die Natur und die gut beschilderten Wege, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radausflügen einladen. Zwei Gaststätten sowie zwei Heurigenlokale sorgen ebenso wie zwei Ab-Hof-Läden für Ihr kulinarisches Wohl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 8 km entfernten Sieghartskirchen. Die Gemeinde ist sowohl mit dem Bus wie auch dem Pkw innerhalb von 8 Minuten erreichbar. Direkt vom Hauptplatz aus gelangen Sie mit dem Bus auch nach Tulln oder zB in das Auhofcenter am westlichen Wiener Stadtrand. Mit dem Auto sind diese Destinationen innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend Parkplätzen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Von hier haben Sie eine perfekte Zugverbindung nach zB Wien Hütteldorf oder Wien Hauptbahnhof. Befristung 3 Jahre Miete inkl. BK € 750,- Kaution 4 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar 1 Monatsmiete zzgl. USt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2699/1245 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 750,00

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Herr Roland Wurth

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Tel.: +43 664 38 36 594
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