"Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus in Saladorf mit gegenüberliegenden extra Grundstück 749m inklusive"

3452 Saladorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2126,0 m²
  • Wohnfläche 240,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000
  • Betriebskosten (Netto) € 115,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 115,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 126,67
  • Umsatzsteuer € 11,52
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 140 kWh/m².a
C fGEE: 1,720

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf inkl. extra Grundstück 749m²"   Die gesamte Liegenschaft ist 2.126 m² groß. Ein Teil davon ist ein 749 m² großes unbebautes Grundstück mit einer eigenen Grundstücksnummer und befindet sich auf der anderen Straßenseite gegenüber des Hauses. Die Widmung des gesamten Objekts ist Bauland/Agrar.  Das ehemalige Bauernhaus mit ca. 240 m² ist zweigeschoßig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und sonnige Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und im hinteren Teil des Hauses wurden vor ca. 5 Jahren hochwertige Internom Fenster (dreifach verglast) mit elektrischer Beschattung installiert. Sowie ein neues elektrisches Tor, das vor ca. 10 Jahren ausgetauscht wurde und sich somit im TOP-Zustand befindet. Im EG sind folgende Räumlichkeiten im Wohnbereich und in den Nebengebäuden untergebracht: Waschküche, Heizraum mit neuer Pellets-Zentralheizung, Pelletslagerraum, Garage, Abstellräume, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Speis, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie WC. Das OG ist ein Vollgeschoß und unterteilt sich in Vorraum, Wohnbereich, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die großzügige Terrasse mit einem gemauerten Grill ist südwest-seitig ausgerichtet. Von hier erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden mit ausreichend Lagermöglichkeiten.  Weiters umfasst die Liegenschaft einen uneinsehbaren Innenhof, Nebengebäude, eine geräumige Garage für zumindest 2 Autos, einen kleinen gewölbten Erdkeller sowie einen großen Holzschuppen im Garten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Würmla, mit dem Auto in einer Minute erreichbar. Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min. Der Preis NUR € 599.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1626/22316 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 599.000

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