Schönes Reihenhaus in sonniger, ruhiger Lage!

5082 Grödig | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 249,0 m²
  • Wohnfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.890,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.890,00
  • Maklergebühr 2 268,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 101 kWh/m².a
fGEE: 1,390

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses schöne, sanierte und äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Grödig.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.120 m². Es befindet sich in sehr gutem Zustand - ein Bezug wäre somit sofort möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, welcher über ca. 35 m² und einen Ofen verfügt, eine seperate, hochwertige Küche möbliert inkl. Geräte und Fenster, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein WC extra mit Fenster.
Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die 21 m² große Sonnenterrasse und in den hübschen Garten.
Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem kleinen Vorraum, sowie 2 weitere Schlafzimmer, wovon eines über sagenhafte 27,50 m² verfügt.

Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 249 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Im schönen Garten kann man viele Sonnenstunden genießen und die Seele baumeln lassen - im Garten befindet sich eine geräumige Holzhütte, welche Stauraum bietet. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1955 - in den letzten Jahren fanden laufend Sanierungsmaßnahmen statt, bereits erneuert wurden: das Dach, die Fenster, das Bad, die Küche und die Böden.
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind NICHT im Mietpreis inkludiert!
Direkt vor dem Objekt befinden sich 2 Parkmöglichkeiten - 1 Carport und ein Aussenstellplatz.

Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Salzburg ist in Kürze zu erreichen.

Bezug: sofort
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten bar oder Sparbuch
Provision: 1 BMM+20% Mwst.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1740
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/10086 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.890,00

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Herr Ing. Thomas Poetsch MA

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Tel.: +43 664 88541402
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