Kompakt mit viel Ausstattung

2604 Theresienfeld | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 103,00 m²
  • Gartenfläche 42,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 365.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das zu verkaufende Reihenendhaus steht auf einem rechteckigen Grundstück mit 4 weiteren Gebäuden. Es wurde in einer modernen, kubistischen Bauweise ausgeführt. Trotz der kompakten Größe findet man viel Ausstattung für ein bequemes Wohnen. Das beginnt schon vor der Tür. Für die neuen Besitzer stehen 2 Stellplätze, die auch im Grundbuch eingetragen sind, direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist sehr offen gebaut. Wohnbereich, Essbereich und Vorraum gehen nahtlos ineinander über. Die Küche ist mit einer Wand getrennt, aber doch offen zum Essbereich. Weiters findet man ein WC mit Platz für eine Waschmaschine sowie Stauraum unter der Stiege für nicht Alltägliches.
Das gesamte Erdgeschoss ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die heißen Sommertage wurde ein Splitt-Klimagerät einrichtet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die mit Fernbedienung bewegt werden.

Über die massive Betonstiege mit Echtholz-Trittflächen gelangt man in das Obergeschoss. Durch die Endlage des Gebäudes war hier ein seitliches Fenster möglich. Dieses erhellt sowohl die Treppe, den Vorraum im EG als auch den Vorraum im OG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer mit kleinem Schrankraum und ein Duschbad mit integriertem WC. Diese Ebene ist hauptsächlich mit Parkettboden ausgestattet und wird ebenfalls über den Fußboden beheizt.

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Lage:
Die Liegenschaft befindet sich abseits der Durchzugsstraße und ist durch die Endlage sehr ruhig.
Den Eurospar-Markt, den Zahnarzt, den Tennisplatz, die Pizzeria, den Bahnhof und die Berufsschule erreichen Sie zu Fuß. Ein großes Einkaufszentrum am Rande von Wiener Neustadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt.
Durch die Nähe zu Wiener Neustadt haben Sie in Kürze Zugang zur perfekten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Freizeit und Gastronomie.

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Objekt Nr. 137858 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 365.000

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Alexander Waldherr

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