BEST LIVING OBERLAA! Erstbezug - charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung

BEST LIVING OBERLAA! MODERNE WOHNUNGEN & REIHENHÄUSER!

Das erst kürzlich fertig gestellte Wohnhaus BEST LIVING OBERLAA schafft Raum für 33 moderne Wohnungen sowie 8 idyllische Reihenhäuser zur Miete. Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Apartments sind auf 3 Ebenen verteilt, 38-84 m2 groß und mit Garten und/oder Terrasse versehen. Die gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Platz für 3 Schlafzimmer und verfügen über einen Garten und mehrere Terrassen sowie teilweise auch einen geräumigen Keller.

Die Wohnungen sowie Reihenhäuser sind ab Juni 2022 beziehbar.

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Parkettboden - Eiche natur
// Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
// Wohnungen im DG sowie Reihenhäuser verfügen über eine Klimaanlage
// Kunststofffenster mit Alu Deckschale/ Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
// Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Rollos
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// großzügige Dusche oder Badewanne
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Gegensprechanlage
// jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Vertragserrichtung
Es fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 144,- inkl. USt. an.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielbereich, Postkästen im Foyer sowie einen Personenlift.

Garage
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. € 129,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Stellplätze mit E-Lade-Station können zu monatl. € 149,00 (inkl. USt.) angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Raumaufteilung TOP 5 (EG):
// Vorraum
// Abstellraum
// Wohnküche
// WC
// Zimmer 
// Bad (mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
// Terrasse & Garten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Erholungsgebiet Wienerberg, die Parkanlage Löwygrube oder der nahe gelegene Kurpark Oberlaa. Ausgedehnt, hügelig und durchaus vielseitig wirken die inselartigen Grünflächen. Und dazwischen ein smartes Verkehrsnetz - die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch die Busse 17A und 70A - sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt - entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.