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Perfektes Kleinbüro/Geschäftsraum - Starten Sie neu durch

2524 Teesdorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Verkaufsraum

Küchenecke

Raum

Verkaufsraum Richtung Eingang

Verkaufsraum Richtung Küche

Hausansicht seitlich

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=166863&sh=d58471e4df4597089812d61b1460f050

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 37,00 m²
Gesamtfläche 57,20 m²
Nutzfläche 57,20 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 550,00
Gesamtbelastung (Netto) € 458,33
Miete (Netto) € 330,33
Betriebskosten (Netto) € 128,00
Miete pro Quadratmeter € 6,93
Monatliche Kosten (Netto) € 458,33
Monatliche Kosten (Brutto) € 550,00
Umsatzsteuer € 91,67
Kaution € 1.650,00
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,00 kWh/m².a

D fGEE: 1,93

Beschreibung

Perfektes Büro - Viele Möglichkeiten

Dieses sehr helle Gewerbeobjekt mit seinem barrierefreien Zutritt ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Büro - Verkaufsfläche - Studio - Therapieraum. Viele Wünsche lassen sich damit erfüllen.

Angrenzend an den Büro-/Verkaufsraum gelangt man in einen großzügigen Nebenraum mit Küchenzeile, einem Abstellraum und einem WC.

Die bereits vorbereitete Verkabelung bis hin in den Abstellraum (Serverraum) erleichtert die Einrichtung für ein perfektes Arbeiten. Beheizt wird das Geschäft mit einer Gastherme.

Durch einen straßen- und extra hofseitigen Eingang bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Interessenten, die gleichzeitig eine Wohnmöglichkeit suchen, kann im selben Haus eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock angeboten werden.

Parkmöglichkeiten gibt es genug in der direkten und näheren Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Die zentrale Lage in Teesdorf bietet Ihnen viele Vorteile. Perfekte Anbindung an die B17 und Busverbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt machen Teesdorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort.

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