Flexible Gewerbeflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten

Flexible Gewerbeflächen nahe St. Pölten
Angeboten werden Produktions- bzw. Lagrflächen im CTP Gewerbepark St. Pölten Nord. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Nach dem Einzug werden Ihnen umfassende Park- und Immobilienverwaltungsdienste geboten. Vor Ort oder über den rund um die Uhr verfügbaren Online-Service Desk sind schnelle Reaktionszeiten und ein persönlicher, professioneller Ansatz geboten.

Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Frtigstellung in Q1/2023

Verfügbare Flächen:

CTPark St. Pölten Nord
Bauteil A
Halle: 31.100 m2
Büro: 2.560 m²
Bauteil B
Halle: 37.400 m²
Büro: 3.480 m²
Bauteil C
Halle: 12.400 m²
Büro: 900 m²

Mindestgröße ca. 2.500 m² (Halle A und B) bzw. ab 600 m² (Halle C)

Nettomiete/m²/Monat Halle: € 4,85
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 8,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,95

Ausstattung:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 12,00m UKB
LKW Andockrampe: 1 per 700 m²
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem
Photovoltaik-Anlage
Hallenboden von 50 kN/m² im

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
induviduelle Flächenaufteilung
Moderne Sozialflächen im Park

Außenanlage:
PKW- und LKW-Stellflächen vorhanden
Eingezäuntes Gelände
Videoüberwachung

Anbindung:
Direkte Anbindung an die S33
Autobahn A1 in 15 km Entfernung
Gute Erreichbarkeit von St. Pölten (ca. 12 km), Krems an der Donau (ca. 20 km), dem Flughafen Wien Schwechat (ca. 96 km) sowie Tschechien, Slowenien und Ungarn

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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