Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus Nähe Siemens City und Vet-MED

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gartenfläche 300 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.333,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.030,00
  • 2 BMM zuzüglich 20% UST
  • Miete (Netto) € 2.780,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.030,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.333,00
  • Umsatzsteuer € 303,00
  • Kaution 10.000,00 €
  • Maklergebühr 7.279,20 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus Nähe Siemens CIty, Klinik-Floridsdorf und VET-MED

*If you need further information in english  please contact us directly*

Zur Vermietug gelangt dieses gut geschnittene, geplegte Einfamilienhaus in Grünruhelage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Siemens CITY, VET-UNI und auch die UNO City sowie die Vienna International School sind schnell zu erreichen. Das Haus ist in einem gepflgeten Zustand und verfügt über Parkttähnliche Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum als auch in den Nassräumen. Das Objekt hat eine Größe von ca. 200m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Staudamm. Den PKW kann man in der angrenzenden Garage parken.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, offene, gepflegte Einbauküche, ein Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Duschbad mit WC

Obergeschoss:
Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC.

Keller:
Abstellraum, Heizraum

Der Garten samt Terrasse hat eine Größe von ca. 300 m².

Lage und Infrastruktur:
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie Hofer, Billa, Penny, Bipa uvm. Sollten Sie einen ausgiebigen Shoppingausflug planen, so erreichen Sie in kürzester Zeit das Donauzentrum oder das Shopping-Center Nord. Für frisches Gebäck ist am Wochenende gesorgt. In ca. 7 min Fußweg erreichen Sie die Bäckerei der Mann. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten, der Vet-Med-Campus und Ärzte. 

Gute Anbindung in die Wiener Innenstadt via PKW über die Nordbrücke oder anschließend an die Wagrammerstrasse über die Reichsbrücke.
Öffentliche Anbindung: Bus 29A / 28A mit weiterer Anbindung zur U1 Aderklaa oder zum Bahnhof Flordsdorf mit der U-Bahnlinie U6 sowie diversen Zugverbindungen.

Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST 3.333,- Euro
Kaution: 10.000,- Euro


Provison laut Maklerverordnung: 2 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer vorerst 4 Jahre 

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Fr. DI Karasinski unter 06769252222, Frau S. Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

*****

Wir weisen darauf hin, das aufgrund von wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblesse Real übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5785 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.333,00

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Frau DI Jolanta Karasinski

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