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Bürofläche nahe Hauptbahnhof/Schloss Belvedere in 1040 Wien zu mieten

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Nutzfläche 1977,00 m²

Kosten im Detail

Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 44,95 kWh/m².a

C fGEE: 1,25

Beschreibung

Bürofläche nahe Hauptbahnhof/Schloss Belvedere
Das klassische Geschäftshaus nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Aktuell können Flächen im Dachgeschoss sowie im 4. OG einzeln oder in verschiedenen Kombinationen angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
4. OG ca. 1.115 m²
teilbar in: 326 m² | 353 m² | 440 m² | 665 m²

DG ca. 862 m²
teilbar in: 300 m² | 336 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 16,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,40 - € 1,88 (inkl. Liftkosten)

Ausstattung:
Stilechtes Entree
Lift
Flexible Raumgestaltung
Getrennte WC-Einheiten
Großzügige Teeküche
Teppich- & Fliesenboden
Gasetagenheizung
Öffenbare Fenster
Stellplätze verfügbar
Raumhöhe ca. 2,60 m

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: O, 1, 18, D
Bus: 13A
Schnellbahn: diverse Linien

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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