Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet

1100 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 179,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 853.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,52 kWh/m².a
C fGEE: 1,15

Zustand

  • Baujahr 1993

Beschreibung

Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-55m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift. 

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt ca. 179,89 m².

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 25.600.-

Einheiten:

1.OG Wohnung, ca. 54,11m² - 1 Zimmer  - unbefristet vermietet

1.OG Wohnung ca. 41,54m² - 1 Zimmer - unbefristet vermietet

8.OG Wohnung, ca. 42,12m² - 1 Zimmer  - unbefristet vermietet

8.OG Wohnung, ca. 42,12m² - 1 Zimmer  - unbefristet vermietet

Die Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.

3D Besichtigung (Beispielwohnung) hier -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

Infrastruktur

Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EDEX Immobilien GmbH

EDEX Immobilien GmbH

Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 Wien


Alle Objekte von EDEX Immobilien GmbH
Zur Website von EDEX Immobilien GmbH
Objekt Nr. 15017 | Objekt melden
  • Nutzfläche 180 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 853.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Florian Albrecht

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 363010310
Tel.: 06765410874
EDEX Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12786498
1