Wunderschöne, sehr helle und freundliche 62 m2-Wohnung mit Balkon

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 894,63
  • Miete (Netto) € 697,00
  • Betriebskosten (Netto) € 116,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 894,63
  • Umsatzsteuer € 81,33
  • Maklergebühr 1.951,92 € inkl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 98 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 62,22m2 samt einem 4,19 m2 großen Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist nach Osten zur Heiligenstädter Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und wirkt sehr freundlich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein WC sowie ein Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichendielen-Parkettboden der Firma Weitzer verlegt. Die Küche ist eine moderne Küche der Marke DAN KÜCHE. Die Küche ist mit neuen Siemens Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, E-Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) komplett ausgestattet.

Fernsehen und Internet können durch den UPC (Magenta) Anschluss im Haus empfangen werden.

Zusätzlich gibt es noch einen sehr großzügigen Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden.

Heizung/Warmwasser

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Etagenheizung (moderne Brennwert-Therme).

Betriebskosten

Die monatliche BK-Vorschreibung beträgt derzeit € 127,93 (inkl. 10% USt.).

Mietdauer

Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.

Kaution

Die Kaution beträgt € 2.700,-.

Mietzins & monatliche Gesamtbelastung

Der Mietzins für die Wohnung beträgt € 766,70 (inkl. 10% USt.).

Die monatliche Gesamtbelastung (Hauptmietzins, Betriebskosten, USt.) beträgt für den Mieter daher € 894,63.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße, rund 450 m von der U4-Endstation Heiligenstadt entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Das Shopping Center Q 19 ist rund 500 m entfernt.

Arzt-Praxen verschiedener medizinischer Disziplinen befinden sich in der Umgebung.

Öffentliche und private Kindegärten, Volksschulen und Gymnasien befinden sich ebenso in der Umgebung.

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Objekt Nr. 39 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 894,63

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Herr Mag. Alexander Steinbach

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Tel.: +43 664 1519542
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