NEUBAU-PROJEKT IN (ZIEGEL) BAU - RAUS AUS DER STADT - 2100

2100 Korneuburg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Loggia Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 136 m²
  • Gartenfläche 37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 659.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 12/2022

Beschreibung

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

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In einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage Korneuburgs entsteht ein feines und smartes Neubau-Wohnprojekt mit sehr guter Infrastruktur. In Doppelhaushälften und Einzelhäusern gegliedert mit Eigengärten und Terrassen, smarter Wohnraum für Menschen, die Natur, aber nicht die Einschicht suchen! Nahe zu alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar, eigentlich gleich um die Ecke!! (Euro Spar, dm Drogeriemarkt, Hofer, Banken, Sportgeschäft, Modeketten, Volksschule, Sporteinrichtungen, u.v.m.)

Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, haben eine Wohnfläche von 133m² bis 136m² auf 3 Etagen mit Dachterrasse und Eigengarten mit Terrasse! 

Fertigstellung voraussichtlich 12/2022

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hierbei handelt es sich um Wohnungseigentum in Gründung.

Verwirklichen Sie Ihren Wohn-Traum in schöner Natur, aber nicht fernab von Einkaufsmöglichkeiten und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier stehen Ihnen Regionalbusse und der Bahnhof Korneuburg zur Verfügung.

Die dreigeschossigen Häuser - Gartengeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss - lassen keinen Zweifel an ihrem ökologischen Hintergrund aufkommen und sorgen somit für optimalen Wohn-Komfort und angenehmer Behaglichkeit.

Eine Luftwärmepumpe versorgt die Häuser mit Wärme (Warmwasser und Heizung).

Raumaufteilung der Häuser - 4 Zimmer

Gartengeschoss: Wohnküche, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Garten, Terrasse
Obergeschoss:    2 (Kinder-) Zimmer, Bad mit Wanne und WC 
Dachgeschoss:   Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse

Dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Light aus:

- top Ruhe-Lage in Korneuburg

- alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe

- Dachterrasse

- Eigengärten 

- Kfz-Stellplatz inklusive

- Luft-Wärme-Pumpe

- Bodenheizung

- hochwertige Eichen-Parkette 

- integrierter Sonnenschutz

- u.v.m. ...

Verfügbare Häuser des Projekts:

Bauparzelle 1

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 103m², Terrasse ca. 11m²,  Kaufpreis € 679.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Bauparzelle 2

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 107m², Terrasse ca. 11m²,  Kaufpreis € 679.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Bauparzelle 3

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 659.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 94m², Terrasse ca. 11m²,  Kaufpreis € 679.000,00 -> hier: auf Anfrage Grundrisspläne 

Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/

Alle Bilder sind Symbolfotos. 

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 43775 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 659.000

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Herr Ing. Nikolaus Roschütz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 04 88
Tel.: +43 664 864 39 50
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