2 lichtdurchflutete Büros - Verbrauchskosten inkludiert !

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 168,0 m²
  • Nutzfläche 168,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.000,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.500,00
  • Miete (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.000,00
  • Umsatzsteuer € 500,00
  • Kaution € 9.000,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 34,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,460

Pläne

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2 helle Büroflächen auf einer Ebene ! Die beiden Büros befinden sich im Erdgeschoß eines Neubau Gebäudes und sind über ein gemeinsames Stiegenhaus, aber 2 separate Eingänge begehbar. Büro 1 hat ca. 76 m², Büro 2 ca. 92 m². Die Pauschalmiete beträgt € 3.000,- und enthält Heizkosten, Wasser, Energiekosten, Miete für 4 Parkplätze und USt. Aufteilung Büro 1 - ca. 76 m²: + Raum 1 - ca. 24 m² + Raum 2 - ca. 12 m² + Raum 3/Archiv - ca. 13 m² + Raum 4/Archiv - ca. 9 m² + Gang - ca. 18 m² Aufteilung Büro 2 - ca. 92 m² + Raum 1 - ca. 22 m² + Raum 2 - ca. 22 m² + Raum 3 - ca. 23 m² + Gang - ca. 16 m² + Abstellraum (Server) - ca. 9 m² Beide Büros werden möbliert vermietet. EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Weiters steht zur gemeinsamen Benützung ein ca. 37 m² großer Besprechnungsraum, sowie eine Küche u. Nassräume zur Verfügung. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Lebensmittelhändler wie Hofer, Billa u. DerMann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U6-Station Perfektastraße, sowie über die Buslinie 64A. Die Büros sind besonders geeignet für Firmen, die z.B. verschiedene Arbeitsbereiche räumlich aufteilen möchten, aber dennoch auf eine physische Interaktion nicht verzichten möchten. Beide Büroflächen können auch einzeln angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
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Gesamtbetrag 3000

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Objekt Nr. 1609/40423 | Objekt melden
  • Bürofläche 168 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.000,00

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Herr Ewald Wieser

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