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TOPLAGE | WESTSEITIGE LOGGIA | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Ausstattung

Küche Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,80 kWh/m².a

B fGEE: 0,90

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.6.2022

Beschreibung

TOPLAGE | WESTSEITIGE LOGGIA | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN

Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 51m² + Loggia ca. 4m² und besteht aus:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
westseitige Loggia
modernes Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
separater Abstellraum
WC extra
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
moderne Einbauküche inkl. Geräten
effiziente Fernwärmeheizung
ausreichend Fahrradabstellplätze
begrünter Innenhof
Urban Gardening (Hochbeete)
Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
Autobuslinie 5B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab 1.6.2022 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 799,-
Kaution: € 2.400,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Toplage

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