TOPLAGE | WESTSEITIGE LOGGIA | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,80 kWh/m².a
B fGEE: 0,90

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.6.2022

Beschreibung

TOPLAGE | WESTSEITIGE LOGGIA | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN

Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

 
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 51m² + Loggia ca. 4m² und besteht aus:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • westseitige Loggia
  • modernes Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • separater Abstellraum
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fernwärmeheizung
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • begrünter Innenhof
  • Urban Gardening (Hochbeete)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
  • SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
  • Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
  • Autobuslinie 5B


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab 1.6.2022 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 799,-
Kaution: € 2.400,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

 
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Toplage

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Objekt Nr. 10608 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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Herr Martin Langstadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 503 69 80
Tel.: 0676 6908082
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