Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in zentrumsnaher Lage

8020 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53 m²
  • Gesamtfläche 53 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 113.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

C HWB: 50,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,1

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ein schöner Grundriss, eine sonnige Loggia und ein wohlig wärmender Kamin im Wohnbereich - diese top gepflegte Eigentumswohnung im zentrumsnahen Grazer Bezirk Gries bietet ideale Wohnbedingungen für Singles und junge Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in bestens angebundener Wohnlage.

Die helle Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Holzparkettboden, eine Küche inklusive ansprechender Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche verteilt. Die schöne Loggia verspricht zudem erholsame Sonnenmomente an der frischen Luft mit Weitblick über die grüne Umgebung.

Die monatlichen Betriebskosten für die Immobilie belaufen sich auf ca. 383 € und beinhalten die Kosten für die Heizung, das Darlehen, die Hausreinigung sowie einen Winterdienst.

Objektnr: 1042500

weitere Informationen:
+ Hell und sehr gepflegt
+ Sonnige Loggia
+ Schöne Einbauküche
+ Kamin im Wohnbereich
+ Bad mit Dusche
+ Lift vorhanden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Gries, einem zentrumsnahen Bezirk von Graz, der westlich unmittelbar an die Innere Stadt angrenzt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, weshalb die Herrengasse mit ihren zahlreichen Geschäften des Einzelhandels fußläufig in ca. 12 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Innerhalb von etwa 10 Gehminuten kann das Ufer der Mur, in knapp 20 Minuten der Schloßberg und in ca. 25 Minuten der Stadtpark Graz für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden. Im näheren Umfeld der Wohnung stehen zudem sämtliche Anlaufstellen zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung - von verschiedenen Supermärkten, Gaststätten und Cafés über Apotheken und Ordinationen bis hin zu diversen Dienstleistern und dem örtlichen Krankenhaus. Auch die Universität ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bushaltestellen der Linien 31,32, 33 und 40. Der in ca. 15 Gehminuten erreichbare Grazer Hauptbahnhof bietet zudem idealen Anschluss an das überregionale Schienennetz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 5d41a74fe3 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 113.000

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