Sonnendurchflutete Penthousewohnung in absoluter Bestlage in Graz-Geidorf - ERSTBEZUG

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, soeben fertiggestellte, rund 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Diese einzigartige Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine rund 10 m² große Dachterrasse, welche im letzten Stock herrlich zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Vorrichtung für die Klimaanlage wurde bereits errichtet und muss nur mehr angeschlossen werden. Ein Großteil der Fenster wird komfortabel über elektrische Rollos beschattet.

Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Nachbarswohnung mit rd. 76 m² mit zu erwerben und wäre man somit alleiniger Eigentümer des gesamten Dachgeschosses.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, Am Hofacker. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

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Objekt Nr. 11561 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 499.000

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Frau Katharina Pojer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 1853025
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