"SMALL IS BEAUTIFUL"

"SMALL IS BEAUTIFUL" "Kleines Waldviertler Häuschen bietet Ruhe" Das kleine Häuschen mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde 1968 in Massivbauweise erbaut und steht in Unterlembach, in der Großgemeinde Großdietmanns in der Nähe von Gmünd und Weitra. Über eine Wiese betreten Sie das Häuschen, in dem Sie sofort Ihre wohlverdiente Freizeit genießen können. Erneuerungen gab es vor ca. 12 Jahren: das Dach wurde neu gedeckt, das Badezimmer und WC wurden erneuert und das ursprüngliche Haus wurde um Küche und Stiegenaufgang erweitert. Ihnen stehen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Wärme spendet in kalten Tagen eine Holzzentralheizung - Heizwärmebedarf 297 kEh/m²/a. Der Einrichtung eines Kachel- oder Schwedenofens steht nichts im Weg. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Eine nach Süden ausgerichtete kleine Terrasse rundet das Angebot dieses Freizeit(t)raums ab. Wer sich handwerklich betätigen möchte, findet genug Möglichkeiten, da es auf dem ca. 245m² großen Grundstück auch einen gemauerten "Schupfen" sowie einen Lagerraum für die festen Brennstoffe gibt. Neben der Gemeindewasserleitung gibt es auch Brunnenwasser für die Bewässerung des noch anzulegenden Gemüsegartens. Das ganze Haus ist von einem neuen Zaun umrandet. Am Vorplatzl des Hauses findet auch Ihr Auto ein Platzerl. Ein Häuschen für alle, die das idyllische Waldviertel lieben sowie Kleinfamilien, die Auszeit von der Hektik suchen. Ob Hauptwohnsitz oder "bloß" als Wochenendhäuschen: diese Immobilie verspricht Genuss für alle Sinne. Entdecken Sie das mystische Waldviertel. Die Basis ist gelegt. Richtpreis € 80.000,00-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.000,--/monatlich € 320,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E