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Ihr neues Eigenheim im Grünen - Ideal für Zwei

4651 Stadl-Paura | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=299895&sh=399c68944448e3e7250b02debd61005a

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 52,00 m²
Kellerfläche 3,70 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 189.000
Betriebskosten (Netto) € 115,20
Heizkosten (Brutto) € 21,53
Heizkosten (Netto) € 21,53
Monatliche Kosten (Netto) € 136,73
Monatliche Kosten (Brutto) € 152,56
Umsatzsteuer € 15,83
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,10 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,75

Zustand

Baujahr 2016

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.12.2022

Beschreibung

Perfekte Raumaufteilung - niedrige BK!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mehrparteienhaus in schöner Grünanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im KP beinhaltet. Gekennzeichnete Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die im 1. Stockwerk befindliche Wohnung hat einen tollen Grundriss und bietet neben der ca. 52 m² Wohnnutzfläche noch zusätzlich einen ca. 8 m² südöstlich ausgerichteten Balkon/ausgerichtete Loggia mit Seitenmarkise.

Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und sonnenlichtdurchflutete Wohnküche, in das geräumige Badezimmer (Badewanne), in die separate Toilette (Waschbecken) und in das Schlafzimmer.
Der Balkon/Die Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar und komplett überdacht.
Ein Abstellraum neben der Küche sorgt für mehr Stauraum.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe.

Ein ca. 3,7 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses feine Angebot ab.

Die Wohnung wird im Gesamtpaket mit Einrichtung (außer Bett, WZ-Couch) gegen Ablöse verkauft.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos der Wohnung bzw. der tollen, grünen Außenanlage.

Na? Wurde dein Interesse geweckt? - Dann melde dich schnell bei mir!

Lage:
-- Bahnhof Stadl Paura 420 m entfernt -- 6 min zu Fuß
-- Einkaufsmöglichkeit (Spar) 950 m entfernt -- 12 min zu Fuß
-- Traunauen 340 m -- 4 min zu Fuß

Anfragen