Starterwohnung plus Loggia!

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,49 m²
  • Gesamtfläche 50,94 m²
  • Nutzfläche 50,94 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 186.000
  • Betriebskosten (Netto) € 95,34
  • Sonstige Kosten (Netto) € 84,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 179,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 188,87
  • Umsatzsteuer € 9,53
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 102 kWh/m².a
D fGEE: 2,37

Zustand

  • Baujahr 1965

Beschreibung

FAST FACTS: 1200 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 50,94m² inkl. Loggia | 1 Zimmer + Küche

Direkt bei der Brigitta Passage befindet sich diese ca. 51m² große, renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung und bietet damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Die Immobilie in der Stromstraße ist im Hochparterre eines gepflegten Neubaus gelegen. Vom Vorraum aus erreicht man die separate Toilette, das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer.

Eine geräumige Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit aus dem Alltag zu entkommen und sich bei einem Glas Wein zu entspannen.

Die Wohnung befindet in einem sanierungsbedürftigen Zustand und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Waschraum
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Brigittenau - die "Insel" in der Stadt - hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung der Stromstraße, gleich bei der Brigitta Passage gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

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Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien


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Objekt Nr. 1122 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 186.000

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Herr Christopher Rudolf

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