Grundstück ohne Fluglärm neben Wien und dem Nationalpark Lobau

2301 Neu-Oberhausen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1010,0 m²
  • Wohnfläche 150,0 m²
  • Nutzfläche 196,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Veräußerung kommt dieses ebene Fahnengrundstück mit ca. 1.010 m² Fläche. Nach der Zufahrt bleiben Ihnen 45,9m x 20m Grundfläche.
Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Keller, welches zuletzt 1991 aufgestockt bzw. thermisch saniert wurde. Durch die Zufahrt ist das Objekt nicht einsehbar. Viele Kunden wünschen und wissen die Privatsphäre zu schätzen. An der Rückseite des Gartens befindet sich eine Gartenhütte. Das Grundstück ist bereits mit Strom, Gas, Wasser und Kanal aufgeschlossen.

Lt. amtlicher Information - Bauklasse I + II, 30%, BW-2WE

Es besteht die Möglichkeit beim örtl. Badeverein einen Badezugang ca. 250m entfernt zum Donau-Oder-Kanal anzufragen.

Außergewöhnlich für diese Region: Ruhelage (in Bezug auf Bundesstraße & Fluglärm)!

Lage:

Groß-Enzersdorf bietet eine weit mehr als vollständige Abdeckung Ihrer täglichen Bedarfe. Jeden Mi. + Sa. Frischemarkt am Hauptplatz.
Stadtauswärts finden sie weitere Bauern-/Hofläden.

3,5 km entfernt befindet sich das www.marchfeldcenter.at mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Parkplätzen.

Im Umkreis von 1-4 km befinden sich mehrere Restaurants, Bars, Bäckereien & Konditoreien, Heuriger und ein beliebtes Eisgeschäft sowie Hotels und Nächtigungsbetriebe.

Kindergärten + Schulen:
5 Kindergärten, Sonderschule, 2 Volkschulen, 2 Horts/Tagesbetreuung, Hauptschule, neue NÖ-Mittelschule, Polytechnische Schule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Volkshochschule, mehrere Lernbetreuungen à www.gross-enzersdorf.gv.at

Freizeit:
-  Der Nationalpark Donauauen/Lobau sowie das Marchfeld bieten optimale Möglichkeiten für weitläufige Spaziergänge, Wanderungen, Radausflüge oder andere Sportarten im Naturschutzgebiet Lobau.

-  Fitnesscenter in Groß-Enzersdorf
-  optional: Badeparzelle direkt am Donau-Oder Kanal
-  Laufende Events und Kulturveranstaltungen in Groß-Enzersdorf, Stadtmauern-Führung, Museum etc.,
siehe auch unter www.gross-enzersdorf.gv.at

Öffentliche Anbindungen:
-  1 Postbus direkt in der Gasse, 1 Postbus bei Ortseinfahrt,
-  2,5 km entfernt in Groß-Enzersdorf, Endstation von 26A (Busbahnhof)
Kernzone 100 (Wien)
-  ca. 15 Autominuten entfernt: U2-Station Apernstraße oder Seestadt

Sonstiges:

Kaufpreis: auf Anfrage

Ein Energieausweis wird erstellt.

Verfügbar: ab sofort.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 (0)1-353 0 111-20

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Kärntner Straße 21-23, 1010 Wien


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Objekt Nr. m12730711 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

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