Penthouse-Büro Sterneckstraße

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 31,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 805,00
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 105,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 805,00
  • Umsatzsteuer € 161,00
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53 kWh/m².a
C fGEE: 1,03

Beschreibung

Der 4. und zugleich oberste Stock (mit Lift) bildet die Penthouse-Ebene des Hauses mit umlaufender Terrasse. Auf die ruhige, der Sterneckstraße abgewandte Seite orientiert, ist dem gegenständlichen Büro über seine gesamte Breite eine 17 m² große Terrasse vorgelagert. Der unverbaubare Blick reicht über halb Salzburg bis Maria Plain und auf den Heuberg.

Durch seine Infrastruktur mit Duschbad/WC sowie Küchenanschlüssen ist es auch für gelegentliche Wohnzwecke geeignet. Neben guter Wärmedämmung und Isolierverglasung ist mit der neuen Klimaanlage auch für heiße Sommertage vorgesorgt.

Die übliche Büroinfrastruktur mit umlaufendem Kabelkanal ist gegeben. Die gesamte Innenausstattung wurde soeben erneuert, der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Laminat in Holzoptik.

Ein, mit funkgesteuertem Schranken gesicherter Parkplatz ist der Einheit zugeordnet.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und an die städtische Fernwärme angeschlossen. Die Hausverwaltung erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungs-Kanzlei Dr. Gerlich, von der auch die Mietvertragserrichtung vorgenommen wird. Die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Business- u. Bürocenter-Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadt Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Hauptverkehrsadern Vogelweiderstrasse und Sterneckstraße verbinden sowohl zur Autobahn A1, zur Bundesstraße B1, in das Salzkammergut (wolfgangsee Bundesstraße), als auch in die Salzburger Innenstadt. Die Fußgängerzone (Linzergasse) sowie der Salzburger Hauptbahnhof sind von hier fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle und der Radweg befinden sich vor dem Haus.

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Objekt Nr. 513/2743 | Objekt melden
  • Nutzfläche 32 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 805,00

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