3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,0 m²
  • Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 745,00
  • Betriebskosten (Netto) € 296,63
  • Heizkosten (Netto) € 118,69
  • Monatliche Kosten (Netto) € 703,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 745,00
  • Umsatzsteuer € 41,53
  • Kaution € 3.200,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a
D fGEE: 2,400

Zustand

  • Baujahr ca. 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1. Juli 2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sonnige, optimal gelegene Mietwohnung - Eine Chance für Sie, zentral gelegen zu wohnen!
Diese Wohnung mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum St.Pölten; andererseits sind es auch in nur 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt St.Pöltens. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sind "vor der Haustüre".

Diese Wohnung, die sich in sehr gutem Zustand befindet, ist im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegen und bietet Ihren Wohnebenen Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Betreten Sie die Wohnung im ersten Stock direkt in den Vorraum. Im Halbstock höher gelegen befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Theke, welche offen in den Wohn-/Esszimmerbereich integriert ist. Richtung Süden ausgerichtet steht Ihnen auch eine Loggia zur Verfügung. Ein Abstellraum vervollständigt das Angebot im Wohngeschoß.

Einen weiteren Halbstock höher befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein WC (extra). Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme mit Einzel-Energieverbrauchsablesung an den Heizkörpern, die Warmwasserversorgung über eine eigene Gastherme.

Diese Wohnung wird um € 745,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto zur Miete angeboten.
Kaution: € 3.200,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 406,84
Betriebskosten 177,94zzgl 10% USt.
Heizkosten 118,69zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 41,53
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Gesamtbetrag 745
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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Objekt Nr. 1644/2821 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 745,00

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