Neuer Preis! - Familienhaus vor Amstetten. - Großer Garten mit Terrassen auf 2 Etagen und voll unterkellert.

3300 Amstetten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 994 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Kellerfläche 70 m²
  • Gesamtfläche 130 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 300,00
  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Heizkosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 300,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 300,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 230 kWh/m².a
E fGEE: 3,12

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2022

Beschreibung

Dieses liebevolle Familienhaus befindet sich am Beginn der Bezirkshauptstadt Amstetten.
Das Haus verfügt über Erdgeschoß und ein ausgebautes Obergeschoß, zudem ist das Haus voll unterkellert.
Die zwei großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoß begeistern mit einem Blick über den eigenen Garten.

Das Besondere an diesem Familienhaus:

  • Wohnlage am Beginn von Amstetten.
  • Gepflegtes Familienhaus mit liebevollem Garten.
  • Zwei große Terrassen mit Süd-Ausrichtung.
  • Voll unterkellert mit weiterer Nutzfläche.
  • Parkplätz auf Eigengrund.

DAS HAUS.

Das Haus wurde 1967 errichtet und im Laufe der Zeit durch Zu- und Ausbauten erweitert.
Aktuell verfügt das Haus über zwei Etagen, Erdgeschoß und ein ausgebautes Obergeschoß.
Zudem ist das Gebäude voll unterkellert.

Die bestehenden Wohn-Nutzflächen ergeben in Summe rund 130 m².
Hinzu kommen ca. 70 m² Kellernutzfläche.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

  1. Erdgeschoß mit ca. 70 m² und folgender Aufteilung:
    Ein Vorraum (Windfang), Gang, drei Zimmer davon ein Wohnzimmer, Küche, Bad und getrenntes WC.
  2. Obergeschoß mit ca. 60 m² und folgender Aufteilung:
    Ein großer Vorraum, drei Zimmer - davon zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine weitere Küche sowie ein Bad mit WC.
    Der Zugang zur großen Terrasse ist hier von zwei Zimmern gegeben.

DIE AUSSTATTUNG.

Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesen-Böden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft.
Der Bezug ist ab August 2022 möglich.

Das Haus ist in gepflegtem Erhaltungszustand.
Optischer Modernisierungsbedarf ist in gewissen Bereichen gegeben.

Teilweise wurden in den letzten Jahren bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt.
So wurden untere anderem teilweise neue Böden verlegt und ausgemalt.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m².
Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Flächen ein liebevoller Grünflächen- und Garten-Anteil.

Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gartenschuppen in gutem Zustand.

Das Grundstück ist zum Teil als Bauland mit der Widmung "Bauland Kerngebiet" (BK) sowie zum Teil als Bauland mit der Widmung "Bauland Wohngebiet" (BW) gewidmet.
In beiden Widmungszonen ist eine offene Bebauung in der Bauklasse 1 bis 2 vorgeschrieben.
Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme,
Tel.: +43 316 67 56 36 13
Mail: online.anfrage@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese liebevolle Familienhaus befindet sich am Beginn der Bezirkshauptstadt Amstetten.
Durch die Stadt ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs geboten. Darüber hinaus gibt es ein breites Bildungs- und Unterhaltungsangebot.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Entlang der stadteinwärts führenden Hauptstraße gibt es diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Die nächsten zwei großen Nahversorger sind je rund 1 Km entfernt.

Das Zentrum der Stadt ist ca. 4,5 Km entfernt - etwas davor gelegen befindet sich auch der Bahnhof.
In der Innenstadt gibt es diverse Einrichtungen und Geschäfte sowie ein breites Unterhaltungsangebot.
Darüber hinaus verfügt Amstetten über diverse Sporteinrichtungen, ein Fußballstadium sowie ein Freibad

BILDUNGSANGEBOT.
Amstetten bietet ein umfassendes Bildungsangebot.
So gibt es unter anderem eine Bundeshandelsschule und -akademie (BHAK / BHAS), ein Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium (BG / BRG) sowie eine Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW).

DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Dank dem naheliegenden Bahnhof sind viele Anbindung auch mit dem Zug gegeben.

Mit dem KFZ sind Linz, Steyr und St. Pölten in je rund 40 Minuten gut erreichbar, Wien ist etwa 1 Stunde entfernt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Objekt Nr. 484 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr David Schnallinger

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