Helle, ruhige Wohnung in Breitenfurt!

2384 Breitenfurt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Loggia Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr helle und ruhige Wohnung in Breitenfurt!
Die ca. 52 m² große Wohnung liegt im 4. Stock einer 1970 erbauten Wohnanlage. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich Fahrradraum, Müllraum, Waschküche und Keller. Über Stiegen oder mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die mit einer Holzeingangstür geschützt ist. Vom Vorraum erreicht man beide, quadratischen, sehr gut angelegten Zimmer, das Bad mit WC und die Küche. Die an das Wohnzimmer angrenzende, ca. 6 m² große, Loggia ist südseitig ausgerichtet, lässt angenehme Sonnenstrahlen in die Wohnung und lädt mit seinem schönen Ausblick in die angrenzende Natur zum Erholen ein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Sie hat einen sehr vorteilhaften Grundriss und kann, liebevoll eingerichtet, zu einem Wohntraum werden. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und überwiegend Laminatböden ausgestattet. Sie ist unmöbliert und leicht renovierungsbedürftig. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 313,- Euro.

Lage:
Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Wienerwald, im Tal der Reichen Liesing und umfasst deren Quellengebiet.
Viele Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein weitläufiges Wanderwegenetz, mehrere Tennis- und Golfclubs, ein Fußballverein, ein Gesangsverein, eine Volkstanzgruppe und mehrere Reitställe, stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Von der wenige Meter entfernten Bushaltestelle der Linie 254 erreicht man Wien in rund 10 Minuten.

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Objekt Nr. 125214 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 189.000

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Doris Knötzl

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